ST九有精准保壳“一房两吃” 律师认为过往财报有不实之嫌

ST九有2020年无偿取得亳州纵翔90%股权（核心资产179套房产）避免退市风险警示，2022年又筹划出售该股权保壳，交易所问询是否存在“一房两吃”及规避退市情形。证券日报刊发报道，采访了上海明伦律师事务所王智斌律师。

报道背景

ST九有2020年12月无偿取得亳州纵翔90%股权使净资产由负转正避免退市风险警示；2022年7月拟向控股股东出售该股权（资产净额7116.92万元，占合并报表116.96%）构成重大资产重组。但该房产因开发商失信未能办理权属证书，股权处于冻结状态。

王智斌律师观点

王智斌表示，如果亳州纵翔并未取得179套房产的产权证，那么亳州纵翔只是享有相应合同权益，在该等房产存在过户风险的情况下，不应当按照房产账面价值计算该公司股权价值，相应地ST九有2020年年度报告中的净资产金额亦有不实之嫌；是否追溯调整取决于会计师判断，不过即便2020年报追溯调整，退市风险也不会追溯。其指出，股权冻结下公司无法向交易对方交割股权，必然存在配套解除查封方案，故上交所要求说明非公开发行股票与重大资产出售是否互为前置条件、是否构成一揽子交易。

律师简介

王智斌律师系上海明伦律师事务所合伙人，长期专注于资本市场法律领域，在证券合规、信息披露违法违规及公司法律风险防范等方面具有丰富实务经验。

来源：证券日报（2020-12-10）：原文链接

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