贵人鸟六折市价转让房产 实控人亲戚接盘

贵人鸟拟以1万元每平方米将厦门三处房产转让给实控人亲戚控制的公司，价格约为周边市场价六折。每日经济新闻刊发报道，采访了上海明伦律师事务所王智斌律师。

报道背景

贵人鸟全资子公司贵人鸟厦门将其持有的厦门湖里区泗水道629号101、102、103单元房产以1317.75万元即单价1万元每平方米转让给贵人鸟投资，该公司实控人为贵人鸟董事兼副总经理林清辉夫妇，林清辉是实控人林天福之兄；周边翔安商务大厦同类房产平均价约1.7万元每平方米；该交易未经股东大会审议且未做评估。

王智斌律师观点

王智斌表示，房产本来在上市公司名下，此次转让属于关联交易，就应该采用比较公允的评估方法来确定转让价格；上市公司2月买入10月卖出已属二手房，二手房交易一定要有一个公允的第三方进行评估；如果转让价格和市价有较大出入，又不带任何转让条件，转让价格又过低的话，上市公司利益会受损。

律师简介

王智斌律师系上海明伦律师事务所合伙人，长期专注于资本市场法律领域，在证券合规、信息披露违法违规及公司法律风险防范等方面具有丰富实务经验。

来源：每日经济新闻（2013-08-08）：原文链接