董事长放豪言 泰禾集团两涨停
信息时报讯（记者 皮成名） 上周，泰禾集团因董事长黄其森接受媒体采访时，放出“2018年泰禾销售目标将达2000亿”的豪言，引来市场广泛关注。而本周一，深交所就此发出问询函，进一步将泰禾集团推上市场的风口浪尖。昨日，泰禾集团正式发布公告澄清此事，称黄其森所述的2018年销售额及负债率，属于其对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。
股价再度涨停
回溯此前媒体采访时的内容，黄其森对于泰禾集团在2018年的经营预测，透露了多个关键性的财务数据，一是销售额目标再翻一番至2000亿元，二是负债率力争从79%降至75%，三是集团目前在手的银行授信共有751亿元，还有479亿元剩余。
黄其森是于上周二接受媒体采访，之后几天，泰禾集团股价并未立即出现异常表现。而在本周一，深交所突发问询函，质疑黄其森披露财务数据的行为是否违反相关信披规定，当天泰禾集团股价即以涨停收场，换手率也飙升至1.18%，成交金额达2.68亿元。
泰禾集团在临停一个交易日后，昨日披露回复深交所问询的公告。公司表示，董事长黄其森关于2018年多个财务数据的说法，系其基于目前公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等做出的判断，属于董事长黄其森先生对公司发展的目标和愿景，不构成本公司的预测和承诺。实现与否，与宏观经济形势、国家宏观调控政策、公司2018年上半年土地拓展情况、公司项目建设开发进度、公司的管理能力、销售能力以及回款进度等密切相关，其实现与否存在重大不确定性。
但上述回应并未阻挡市场的热情，昨日复牌后，泰禾集团股价早盘高开后不久就封上涨停板至收盘。在连续获得两个涨停板之前，泰禾集团在二级市场的表现并不活跃，今年年初至12月22日，股价反倒是累计下跌4.57%。
上海杰赛律师事务所证券部主任王智斌对记者表示，如果仅仅是个人对公司未来的预期，这之前也未有相关增持或内幕交易行为，即使作为公司董事长，有一定的信息基础优势，也不构成信披违规。如果说的是公司尚未披露的信息，这肯定是违规的。“至于二级市场的反应，这完全是基于投资者自身的投资判断，相关个人并没有相应的法律责任”。
2000亿目标能否实现？
泰禾集团于2007年借壳福建三农，将旗下房地产资产注入，而后在2011年正式将福建三农更名为泰禾集团，纵观公司近年来的财务数据，泰禾集团从2014年开始，营收数据一直处于上升状态，由83.7亿元增至2016年的207亿元，今年前三季度的营收数据则是160亿元，同比增长39.37%。而根据克瑞尔的销售排行榜数据，今年前11个月，泰禾集团销售额为712.2亿元，同比增长134.4%。
另根据泰禾集团披露的公告，2016年，公司新增房地产项目21个，新增土地储备204万平方米，计容建筑面积为396万平方米；截至2017年12月26日，公司2017年新增项目36个，新增土地储备792.8万平方米，计容建筑面积为1104.84万平方米，较往年有较大幅度的提升。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，今年提出目标翻倍或者其他内容，实际上可能是基于这两年全国楼市较好的现状。从实际情况看，当前此类目标的提出，也适当需要保守点，毕竟房地产市场管控没有真正放开，若是市场交易下滑，那就需要考虑未来市场调整带来的风险。
