张铁林代言的鑫琦资产被曝资金链断裂 多位投资者被套数千万
事件源于鑫琦资产到期后不支付利息，想拿外地期房给客户充当本金，并且房子并非按照此前合同中规定的对折，而是变成了85折。其中，部分投资者的投资金额甚至高达几千万，于是，相关投资者纷纷前往位于上海
多位投资者被套数千万高管自投千八百万
据投资者称，2月16日下午，鑫琦资产高层已被警方带走，目前鑫琦资产上海分公司涉及资金19亿元，公司可能已经处于资金链断裂的状态。
新浪财经于现场遇到了小刘（化名），他是鑫琦资产的投资者，亦是员工，在公司工作了1年多。“因为觉得好”，就在去年7月份投入10万元，投资项目年化收益率13.2%，收益按月支付，本金一年期满后全部返还。若到期未退还本金则公司需以其购买的半价房产产权份额给投资人。
但现在过去半年多，不仅投资的钱款暂时没能拿回，他还表示，自己两月份的工资、奖金也没发到手。
另外，据小刘透露，公司的管理层亦投资公司产品，“管理层投得很多，就我们分部的，一个领导800万，一个领导将近1000万。”
而小刘的另一位同事小陈（化名），同样自投公司产品，不过数额也在10万元左右，10万元是投资公司产品的起投额度。不过，他的一位客户则高额投资了近1800万元。
而高达千万的投资额度并不罕见，仅在维权现场，另有投资者投资额度超6000万，而新浪财经还从经侦信息登记处获悉，一投资人投资额甚至达7000万。
百万级的投资额更不少见，年纪较大的一位男性投资者告诉新浪财经，自己在鑫琦资产投了500万，他的朋友投资了360万——这些钱是老人供儿子买婚房所用，全部投于鑫琦，但目前难以拿回。除此之外，旁边另一位女性投资者则称自己投入了100万。
就新浪财经现场了解的情况，上千名投资者聚集在宽敞的场地内，年纪较长的居多。多数投资额度较大的投资者年纪较大，而年轻的投资者被套金额相对较小。
“以房抵资”方案实施有碍
上述员工小刘对新浪财经表示，虽然兑付危机的确存，但实际上公司有资产27亿左右，包括房地产以及一些矿产项目，只是不能第一时间变现。“目前公司就是先把房子产权过到你名下，然后承诺一年后变现。”
新浪财经获取的一份资产明细显示，目前公司还有建正东方中心、绿地中心、中登文景时代写字楼、南阳商铺等17个项目，合计21.226亿元。其中，以建正东方中心和绿地中心为例，前者显示为项目面积为13000m2，单价则是16000元/m2，总价估值为2.08亿元；而后者绿地中心项目，面积6600m2，单价显示为30000元/m2，总价1.98亿元。
新浪财经咨询上海明伦律师事务所王智斌律师获悉，鑫琦的这套“以房抵资”方案实施起来存在障碍。虽然小额的债权人可以按照投资金额划分房产产权抵押比例，但是如果存在银行贷款，在贷款还清解除银行抵押前是无法变现的；另一方面，一套房产抵押给多个投资者，其中任何一个投资者不配合变现，房产均无法出售，如果鑫琦在每套房产抵押中安排一位虚假的投资人，鑫琦还是可以实现对全部房产变现进度和变现价格的控制。
据投资者透露，鑫琦的解决方法并没有得到他们的认可，因为上午沟通会上，鑫琦还要求投资人接受重新登记分配的房产，引起他们不满。
“比如有些房子是在盐城的，根本不好卖。”投资者称，而且这些将被鑫琦资产充当客户本金的外地期房，并非按照合同中规定的对折，而是变成了85折。
上午投资者葛洲坝大厦沟通并不愉快，下午他们继续赶到金桥路商议解决方案。
根据现场客户代表宣读的上午会议纪要，他们要求陕西鑫琦如实公布明星所有资产（包括但不限于房产、现金、固定资产等财产）的明细项目、产权证明等；要求陕西鑫琦配合债权人乙方对所有资产建立平台对资产进行共同处置，资产评估方为债权人一方推举，资产操作工程中若发生不同意见，由债权人一方表决决定；还要求将鑫琦提交的资产以及资产所产生的收益资金存放于资产处置小组专用账户中，未经债权人许可，任何人不得挪用。
不过，在投资者商量房产变现的时候，一位不具名的员工则对新浪财经表示，他认为其实公司是有钱的，但是老板不愿意拿出来。今年一月份他们已经募集了1.08个亿了，在他工作的1年内，每个月募集规模基本上都有1个亿左右。
张铁林等众明星站台上海两分公司曾被列入经营异常名录
鑫琦资产可谓与“星”结缘，公司形象代言人是曾因饰演《还珠格格》的“皇阿玛”而一炮走红的演员张铁林，去年1月17日举行的形象代言人新闻发布会还打出了“皇上驾到，一言九鼎”的标题。
而在去年年底举行的新年客户答谢宴上，也就是本次兑付危机不久之前，还大手笔邀请歌手蒋大为、台湾歌手姜育恒、上海电视台主持人程雷、胡晴云等出席。
不过这样的“豪宴”反而引起了一位投资者的注意。参加当晚答谢宴的老赵（化名）对新浪财经描述，彼时鑫琦资产的董事长贾唤奇现身，但神色慌张，他就此事与同行的朋友讨论，劝他们尽快退出。
他自己早在2015年5月、9月分别撤出大部分资金，原先7位数的投资额仅剩下10万元，因为退出大额资金一事，上海某分部领导还特地请他吃饭沟通。
工商资料资料显示，陕西鑫琦资产管理咨询有限公司，成立于2012年5月22日，法定代表人为杨丹丹，注册资本2亿元，住所是西安市莲湖区大庆路3号蔚蓝国际1幢1单元11003室。
其中，经营范围是，资产管理咨询、投资管理咨询服务（金融、证券、期货、基金投资咨询等专控除外）；财务咨询；房产中介及信息咨询服务。（仅限以自有资产投资）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
鑫琦资产上海市场部的微信公众号也同样显示，鑫琦资产是鑫琦控股旗下公司之一，其前身成立于2005年7月，从事房地产开发，2012年5月更名。同年7月，鑫琦资产上海分公司成立，至事发，鑫琦资产在上海共有三家分公司，其中两家曾因为未及时披露年度报告而被区级市场监督管理局列入经营异常名录，涉及的未披露年报早至2013年。
而在鑫琦资产的宣传公号上，还把绿地集团、恒大冰泉等知名企业纳入合作对象名单当中，另外包括陕西金融控股集团有限公司这样的国有企业。
经侦介入：尚处受理投资者报案阶段
上海葛洲坝大厦，也就是鑫琦资产上海分公司的现场，新浪财经看到门口贴着一张通告：“陕西鑫琦资产管理咨询有限公司因故已暂停营业，涉及到的相关人员请携带好合同原件及合同的复印件至浦东灵山路800号浦东经侦支队报案。”
为此，新浪财经到访了浦东经侦支队，但彼时承办民警并不在场。据另一位工作人员表示，目前案子刚刚接受报案，还未开始调查，没有详细情况可以透露。
而当时现场的报案人员不少，年纪普遍较轻。他们正在完成一份陈述笔录，问题包括投资金额、投资次数、投资渠道、合同内容、如何支付等等。其中一位年轻的女性投资者称，她的投资数额为10万元。其余报案人员投资数额也多在10万元左右。
而一位律师则对新浪财经称，单从操作模式上看，鑫琦资产此类产品，名义上是销售房产份额，实际上却是借贷行为，刑事法律责任上很可能涉嫌非法吸收公众存款。（新浪财经许旻彭苏平发自上海）
原文地址：
