借壳深深房A 恒大股飙逾8％
9月份房地產销售金额高居全中国数大的中国恒大，在确定透过旗下的子公司借壳深深房A（深圳经济特区房地產集团）上市后，昨（4）日股票恢復交易，收盘大涨8.206％，上涨0.43港元，收在5.67港元。瑞信预期，重组后恒大的地產业务市值高达2,000亿元人民币（下同）。
网易财经报导，中国恒大3日公告，在大陆的附属公司凯隆置业及恒大地產，与深深房及其控股股东深投控，订立1份合作协定。合作协定规定，将透过深深房以发行发行A股或支付现金的方式，购买凯隆置业持有的恒大地產100％股权。
中国恒大集团在协定中承诺，恒大地產未来3年（2017年至2019年）预期合约销售额分别约为4,500亿元、5,000亿元、5,500亿元，预期营业收入分别约为2,800亿元、3,480亿元、3,800亿元，预期扣除非经常性损益的归属于母公司所有者的凈利润分别约为243亿元、308亿元、337亿元。
在正式签署整併协议之前，恒大地產可引进总金额约300亿元的策略投资者。
瑞信指出，恒大有机会引入总额300亿元的战略投资者，若占整体市值15％，新房企市值将高达2,000亿元人民币，相当于恒大现时市值3倍以上。
中国恒大打算从港股回归A股的信号早已放出，先前亦有媒体指出，中国恒大有在A股借壳的想法；而透过借壳深深房在A股上市的方式，显然比拆掉红筹股结构，重新排队上市方便许多。中国恒大透过向深深房注入房地產资產，拟成为控股股东。目前深深房的控股股东深投控直接持有65.33％股权，而背后的实际控制人，则是深圳市国资委。中国恒大有偏爱具国资背景的房地產上市公司的情况。
上海明伦律师事务所合伙人王智斌表示，每家企业都有不同的投资偏好，中国恒大偏好于国企背景的房地產公司，这可能与国企背景的房地產公司，股权结构稳定、财力雄厚等因素有关。
随着近年来大陆房地產业出现越来越多的不确定性，房地產公司大多倾向于多元化布局，不过，中国恒大一系列对外投资及资產剥离行为，例如先前出售恒大粮油等非主营业务，都显示出中国恒大越来越专注于房地產业务，这种选择对还是错，只能由市场来检验。
